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Triplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
1 450 000$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
Triplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

4134, 4138 Av. des Érables, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 25968513

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bain

1 Salle(s) de bain

pi. ca.

1 400.00 pi. ca.

Proche du Parc Lafontaine et la piscine Fullum, sur la magnifique rue des Erables très boisée. Triplex avec occupation libre au RDC de 1400 pc rénové au complet en 2019 avec 2 grandes chambres, beau patio et jardin de 400pc. Les 2 autres logements gênèrent des loyers de 29160 $ par année. Bâtisse pieutée au complet en 2019. Clef en main.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1915
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
25.20 pi. x 86.00 pi. - Irr
Certificat de localisation
Superficie habitable
1 400.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
25.20 pi. x 86.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Vignette (2)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Pierre
Terrain
Paysager, Clôturé, Patio
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle, Guillotine
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Vide sanitaire
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE
Salle de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.20 pi.
Profondeur du bâtiment
86.00 pi.
Superficie habitable
1 400.00 pi. ca.
Façade du terrain
25.20 pi.
Profondeur du terrain
86.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 167.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 380$ (2020)
Taxes municipales :
8 166$ (2020)
Total
9 546$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
224 200$
Bâtiment
822 200$
Total
1 046 400$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Autres locations
24$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
29 160$
Total des revenus
29 160$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bain : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salle à manger
Rez-de-chaussée
13.6x12.10 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
13.2x10.10 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
11.8x16.9 pi.  
Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
9.4x7.9 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.5x16.10 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
16x10.5 pi.  
Bois
Autre
Rez-de-chaussée
5.10x8.9 pi.  
Bois
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
8.8x7.7 pi.  
Plancher flottant
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Inclusions


4134: Hotte micro-ondes, Luminaires, armoire walk-in - 4138: Air climatisé, cuisiniere - 4136 Chauffe-eau

Addenda


Un nouveau certificat de localisation est commandé.

La batisse a eu de gros travaux de stabilisation par

pieutage avec la firme Bisson Expert (voir déclaration du

vendeur)

Visite du RDC en premier lieu.

A l'origine il y avait un stationnement dans la cour.

À distance de marche :

- Avenue du Mont-Royal avec ses nombreux commerces et

services

- Écoles secondaires Irénée-Lussier, Jeanne-Mance

- Écoles primaires : Saint-Joseph (école privée) et Élan

(école alternative)

- CPE Le Sablier (réputé pour son programme éducatif et ses

activités)

- Parc Lafontaine

- CPE St-Louis, Garderies Sous la Bonne Étoile, Chez ma fée

royale et La Pirouette

- Parcs Compagnons-de-St-Laurent, Baldwin avec aires de

jeux, pétanque et piscine extérieure

- Transports : bus 97 (Mont-Royal) vers métro Mont-Royal et

Pie-IX, bus de nuit 368, bus 10 (de Lorimier) vers métro

Papineau

- Stations Bixi et Communauto

- Borne de recharge pour voiture électrique dans le secteur.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :

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Vue de la rue

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Stats. quartier


Population par groupe d'âge

14 ans et -11.1 %
15-19 ans2.7 %
20-34 ans36.9 %
35-49 ans23.7 %
50-64 ans15.8 %
65 ans et +9.9 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

37.6 %

Multifamiliaux

0.1 %

Une seule personne

50.4 %

Deux personnes ou plus

11.9 %

0.71

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

7.3 %

Secondaire

14.2 %

Professionnel ou métier

6.3 %

Collégiale

18.7 %

Universitaire

51.8 %


Logement

Maisons individuelles

0.3 %

Jumelées ou en rangées

0.1 %

Duplex

3.2 %

Immeubles de 1 à 4 étages

89.5 %

Immeubles de 5 étages et plus

6.3 %


Revenu moyen

Familial
76 584.64$

Individuel
34 186.11$

Occupation des logements

Propriétaires
25.3 %

Locataires
74.3 %

Langue maternelle

Français82.5 %
Anglais7.9 %
Espagnol4.4 %
Arabe2.6 %
Vietnamien0.9 %
Autres1.8 %